TRATA-SE DE UM IMÓVEL RURAL (SÍTIO) COM 3,5 HECTARES DE BOA TOPOGRAFIA, COM 3 ESTRADAS DE ACESSO, ADQUIRIDO PELA FAMÍLIA EM 1978, CONSTITUÍDO DE: UMA CASA SEDE COM 3 SUÍTES BASTANTE ESPAÇOSAS (COM 2 AMBIENTES CADA), LAVABO, SALA DE JANTAR, SALA DE ESTAR COM LAREIRA E BAR, COZINHA GOURMET DIFERENCIADA (8,00m X 5,00m) COM ARMÁRIOS EM MADEIRA MACIÇA (ANGELIN PEDRA), FORNO E FOGÃO PROFISSIONAIS/INDUSTRIAIS, FORNO DE PIZZA A LENHA PROFISSIONAL, VARANDA, PISCINA, LAVANDERIA, SAUNA A VAPOR E BANHEIROS EXTERNOS, COM VÁRIAS PEÇAS ANTIGAS; CASA DE HÓSPEDES COM 02 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, VARANDA, BANHEIRO E TOTALMENTE MOBILIADA; CAMINHO DE ENTRADA COM PALMEIRAS IMPERIAIS DE 40 ANOS DE IDADE E Paralelepípedos; CASA DE CASEIRO COM 03 DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO E VARANDA; SALÃO DE JOGOS; ESCRITÓRIO MONTADO; OFICINA COMPLETA, COM MÁQUINAS DE SERRAR, FERRAMENTAS, COMPRESSOR DE AR, ETC.; QUADRA DE TÊNIS DA MARCA LISONDA ILUMINADA - “LISONDA CUSH” - BASE ASFÁLTICA E REVESTIMENTO ACRÍLICO, COM CAMADA DE RESINA À BASE DE ELASTÔMERO ACRÍLICO E GRANULADO FINO DE BORRACHA (ALTO PODER DE ABSORÇÃO DE IMPACTOS, PROTEGENDO AS ARTICULAÇÕES DOS ATLETAS). ILUMINAÇÃO COM 5 POSTES DE 4 HOLOFOTES CADA; DIVERSOS GALPÕES DE APOIO; VESTIÁRIO E SAUNA, COM 2 BANHEIROS; VESTIÁRIO C/ 2 CHUVEIROS PRÓXIMO DA QUADRA DE TÊNIS; 1 TRATOR MASSEY FERGUSON MODELO 55X, C/ CARRETA E IMPLEMENTOS; PIQUETES E PASTOS FORMADOS; ÁREA TOTALMENTE CERCADA (CERCA VIVA COM SANSÃO DO CAMPO); POÇO FECHADO/COBERTO COM 2 METROS DE DIÂMETRO, CAIXAS D’ÁGUA COM CAPACIDADE PARA 40.000 LITROS. O POÇO MANTÉM, PERMANENTEMENTE, CERCA DE 20.000 LITROS DE ÁGUA DE ÓTIMA QUALIDADE (TESTADA PELO INST. ADOLFO LUTZ); E TUDO EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. CONSIDERANDO A EXPOSIÇÃO ACIMA E TENDO EM VISTA O TERRENO, LOCALIZAÇÃO, FORMATO, EXTENSÃO, ÁREA CONSTRUÍDA E CONDIÇÕES DE APROVEITAMENTO, CARACTERÍSTICAS DA ZONA, PADRÃO DO LOGRADOURO, SITUAÇÃO E SERVIÇOS PÚBLICOS, SEU TIPO, IDADE DA CONSTRUÇÃO, DISTRIBUIÇÃO DAS PEÇAS E FINS DE UTILIZAÇÃO, QUALIDADE DOS MATERIAIS EMPREGADOS EM SEU ACABAMENTO, MOBILIÁRIO, ESTADO GERAL DE CONSERVAÇÃO, NO SÍTIO JÁ HOUVE PRODUÇÃO DE VERDURAS HIDROPÔNICAS, CRIAÇÃO DE EQUINOS, OVINOS, CAPRINOS, PORÉM HOJE PRODUZ SOMENTE PARA CONSUMO PRÓPRIO. A ÁREA ESTÁ REGISTRADA COMO PROPRIEDADE RURAL, COM INCRA, CADASTRO AMBIENTAL RURAL, ETC. O ACESSO É COM ASFALTO ATÉ A ENTRADA DO BAIRRO E DEPOIS TEM APROX. 900 METROS DE TERRA BATIDA EM ÓTIMO ESTADO. TEM ANTENA PARABÓLICA, TELEFONE VIVO, LUZ ELÉTRICA TRIFÁSICA E ÁGUA ABUNDANTE, ANALISADA POR OCASIÃO DA PRODUÇÃO HIDROPÔNICA, CONSIDERADA DE EXCELENTE QUALIDADE PARA O CONSUMO.
O Sítio faz divisa com outros sítios da família e amigos próximos (30 alqueires no total, era uma fazenda de frutas na década de 70).

Alberto José Bianchi Alves
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